Category

Bisnis

in Bisnis, Tips dan Trik

7 Tips Penting Menyewa Ruang Gudang

Apakah Anda akan menyewa gudang untuk tempat penyimpanan atau produksi? Jika iya setiap properti yang ada pada saat Anda sewa gudang patut untuk dipertimbangkan karena nantinya akan menjadi tanggung jawab Anda sebagai pihak penyewa dan akan ada persyaratannya sendiri. Sangat penting untuk mengajukan pertanyaan kepada pemilik atau manajer properti untuk memastikan ruang gudang memenuhi kebutuhan Anda.

Disini penulis akan membagikan pengetahuan penulis, bagaimana tips untuk menyewa gudang sehingga Anda bisa menggunakan tips atau informasi di tulisan ini untuk membuat keputusan terbaik saat mempertimbangkan penyewaan properti gudang. Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan saat menyewa gudang atau ruang industri:

Zonasi

Untuk memastikan pertumbuhan dan perkembangan kota, lahan di kotamadya dibagi menjadi beberapa zona. Zona memberikan pedoman tentang jenis bisnis atau properti apa yang diizinkan. Bisa industri, retail, residensial, dan sebagainya. Penting untuk melihat di mana calon properti Anda berada dan di zona mana properti itu akan ditempatkan. Sewa gudang di Sentul merupakan salah satu kawasan industri komplek perkantoran dan logistik yang bisa Anda pilih sebagai salah satu kawasan terbaik untuk menempatkan gudang atau produksi Anda.

Beban Operasi dan Pemeliharaan

Aspek penting untuk operasi pergudangan harian adalah biaya dan itu akan dimasukkan dalam sewa. Pertimbangkan apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam sewa Anda, seperti perbaikan atap, pajak, asuransi, dan pemeliharaan. Beberapa atau semua biaya ini mungkin menjadi tanggung jawab Anda sebagai penyewa. Anda juga ingin bertanya tentang biaya perawatan harian, seperti siapa yang akan bertanggung jawab atas rumput dan sampah. 

Aksesibilitas Truk 

Jika ruang gudang Anda akan digunakan untuk pembuatan atau penyimpanan produk, penting untuk mempertimbangkan ruang pemuatan untuk pengiriman dan pengambilan dan apakah kendaraan perlu dibawa ke gudang. Karena beberapa tempat penyewaan gudang ada yang membatasi jenis truk apa saja yang boleh masuk dan tidak boleh masuk, hal ini tentunya penting untuk dipertanyakan. Sesuaikan transportasi truk apa yang Anda gunakan dan tanyakan apakah jenis truk yang Anda gunakan diperbolehkan atau tidak.

Tempat Parkir

Ada banyak kegunaan dari tempat parkir, seperti parkir karyawan, pengiriman dan penjemputan, parkir semalam, dan penggunaan sehari-hari. Seiring waktu, itu akan membutuhkan perawatan. Tetapi karena biaya jangka panjang dan perhitungan nilai properti di masa depan, jika ada perbaikan yang diperlukan, seorang manajer properti harus sendiri yang membayarnya. Penting untuk menanyakan siapa yang akan bertanggung jawab atas biaya-biaya ini sebelum menandatangani sewa terutama jika properti tersebut memiliki tempat parkir yang luas. 

Jika tempat parkir merupakan salah satu hal yang penting, sewa gudang di Sentul memiliki tempat parkir yang luas dan aman sehingga karyawan Anda bisa memarkirkan kendaraannya dengan tenang.

Rekaman & Beban Lantai 

Dalam situasi yang ideal, penyewa hanya harus membayar ukuran luas yang dapat digunakan dari sebuah properti industri yang seharusnya merupakan ruang aktual yang Anda tempati. Tetapi beberapa tuan tanah dan manajer properti menghitung luas luas secara berbeda. Pastikan bahwa pemilik tidak memasukkan ruang yang tidak perlu. Anda juga ingin bertanya berapa beban lantai atau kapasitas distribusi berat maksimum, terutama jika Anda berencana untuk membawa kendaraan ke gudang. 

Ketinggian Plafon 

Menumpuk produk atau mengoperasikan peralatan manufaktur besar, Anda pasti ingin melihat ketinggian langit-langit. Pastikan Anda menanyakan metrik yang tepat kepada pengelola properti. Anda tidak ingin mengalami situasi di mana peralatan yang mendukung kinerja produksi Anda tidak cocok. 

Listrik 

Pastikan untuk bertanya kepada pemilik sewa tentang catu daya apa yang dimiliki gedung untuk memastikan bahwa gedung tersebut memenuhi kebutuhan daya listrik Anda. Untuk setiap ruang gudang yang disewakan, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa insinyur listrik atau teknisi listrik untuk memeriksa dan mengevaluasi bangunan tersebut. Mereka akan dapat memberitahu Anda apakah bangunan memiliki arus listrik dan daya yang cukup untuk memastikan tidak ada situasi yang dapat menghambat pekerjaan.

Itulah tujuh tips sewa gudang yang bisa menjadi bahan untuk membantu Anda menentukan tempat penyewaan gudang yang tempat, salah satu wilayah terbaik untuk penyewaan gudang adalah sewa gudang di Sentul yang merupakan wilayah ini adalah salah satu kawasan industri terbaik.

in Bisnis

5 Brand Generator Set Terbaik di Dunia

Kebutuhan listrik yang terus meningkat dari hari ke hari membuat ketersedian listrik semakin berkurang, terutama di Indonesia bahkan sudah sejak lama PLN memberlakukan sistem pemadaman secara bergilir untuk mengatasi defisit aliran listrik. Hal ini membuat masyarakat mencari alternatif saat aliran listrik didaerah mereka padam dan Generator set atau genset menjadi jawaban dari permasalahan ini.

Berbagai perusahaan mulai memasarkan mesin Genset untuk menjawab berbagai permasalahan akibat padamnya aliran listrik. Inovasi terus dilakukan untuk meningkat kualitas mesin yang diproduksi. Persaingan pun tak terelakkan, berbagai perusahaan besar berusaha menjadi yang terbaik dengan menghasilkan mesin dengan kualitas tinggi berstandar international.

Semakin banyak brand yang dipasarkan membuat konsumen sulit menentukan mana yang terbaik, setiap produk memiliki keunggulan yang berbeda-beda. Perlu diingan jangan pernah memilih generator tanpa tahu terlebih dahulu kelebihan dan kekurangan generator tersebut. Berikut ulasan 5 generator terbaik didunia :

1. Honda

Siapa yang tidak kenal dengan merek yang satu ini?? Honda perusahaan yang sangat terkenal di seluruh dunia, harga genset produksi perusahaan asal jepang ini cenderung lebih tinggi. Terdapat berbagai varian genset merek honda dengan kisaran harga sekitar 2-50 juta.

Genset Honda sangat cocok penggunaanya untuk keperluan rumah tangga dan lagi genset honda tidak menimbulkan gangguan terhadap alat elektronik dirumah.

2. Yamaha

Yamaha sudah mulai memproduksi power product sejak tahun 1973, namun mulai di tahun 2013 pengembangan produk semakin bervariasi hal ini dilakukan untuk terus memenuhi kebutuhan konsumen. Generator yamaha memiliki kualitas baik, dengan tingkat kebisingan lebih rendah serta pengoperasian produk cukup mudah dipahami konsumen.Desain yang elegan juga menjadi nilai tambah untuk generator yamaha.  Yamaha memproduksi beberapa series generator diantaranya series standar, future wave series, generator inverter dan generator diesel. Dari series generator yang diproduksi terlihat bahwa generator yamaha sudah mulai menerapkan teknologi future wave yang akan mengurangi gelombang listrik dan juga teknologi inverter yang menghasilkan kualitas daya listrik lebih baik.

3. Sportsman Series

Sportsman Series merupak generator produksi Buffalo Corp yang bertempat di Missouri, USA sudah beroperasi sejak 1964. Sportsman series menawarkan beberapa mesin dengan dual fuel sehingga hal ini dapat sangat membantu dalam keadaan darurat karena mesin dapat berjalan di bensin dan propana namun tingkat kebisingan yang tinggi masih menjadi salah satu permasalahan, di tambah lagi sportsman series dilengkapi dengan General Foult Circuit Interruption (GFCI), circuit breaker yang dapat memutus arus listrik jika ada arus bocor dan melewati batas yang ditentukan.  Degan adaya proteksi semacam ini mengurangi kemungkinan terjadinya hal-hal yang tidak diinginkan karena kebocoran arus tersebut, alasan inilah yang menjadikan sportsman series sebagai salah satu generator terbaik.

4. WestingHouse

WestingHouse sudah beroperasi sejak tahun 1886 dan terus berinovasi hingga sekarang selain memproduksi portable generator westinghouse juga mulai memproduksi inverter generator yang sudah ramai dilirik konsumen. Produk westinghouse memiliki garansi hanya 2 tahun dan ini salah satu kekurangannya dengan 3 produk sebelumnya karena ketiga produk diatas masing-masing memberikan 3 tahun garansi produk. Westinghouse dinilai sebagai generator yang sangat kuat dan mampu beroperasi dalam waktu lama. Untuk portable generator ada yang mampu beroperasi mulai dari 11 sampai 19 jam, sedangkan untuk inverter generator rata-rata mampu beroperasi hingga 5 jam.

5. Perkins

Siapa yang tidak tahu dengan merek genset satu ini yaitu Genset Perkins. Genset merek ini sudah malang melintang sejak tahun 1932 dan Perkins merupakan salah satu perusahaan yang cukup berpengaruh dalam pengadaan produk genset pada saat perang dunia kedua. Kualitas mesin yang dibuat oleh Perkins tidak perlu diragukan lagi karena mampu bertahan selama berpuluh puluh tahun untuk penggunaanya dengan perawatan yang baik dan sesuai prosedur.

Saat ini untuk menemukan produsen jual genset perkins tidak terlalu sulit salah satunya adalah wilayah Jakarta. Anda bisa menemukan produsen jual genset perkins Jakarta yang terpercaya di Wahyu Teknik yang menjual berbagai jenis tipe dan merek genset berkualitas. Namun perlu Anda ingat, ntuk harga jual genset Perkins Jakarta dengan wilayah lain tentunya berbeda.

Itulah review tentang 5 brand generator yang terkenal di dunia, semoga hal ini dapat membantu dalam memilih generator terbaik.

jasa banding pajak - PPC Advisor
in Bisnis

Pelajari Tenggat Waktu Banding Pajak – Karena Ini Menentukan Keberhasilan Banding

Apakah Anda baru-baru ini menerima penilaian pajak properti? Apa sebagian besar penilaian properti terlalu tinggi, menyebabkan Anda sebagai pemilik properti membayar terlalu banyak pajak. Faktanya, banyak pemilik properti melihat penilaian pajak mereka kurang sesuai dan menerima saja untuk membayar tagihan tersebut, dan tidak menyadari bahwa hal tersebut bisa Anda ajukan banding dengan jasa banding pajak.

Jika Anda ingin mengajukan banding untuk menentang pajak properti Anda, Anda harus memperhatikan dengan cermat tenggat waktu yang tercantum dalam penilaian pajak properti Anda. Tenggat waktu ini, jika tidak ditaati, dapat mengakhiri pengajuan banding Anda bahkan sebelum Anda memulai.

Cari tahu beberapa fakta tentang tenggat waktu banding pajak properti yang mungkin tidak Anda ketahui, dan pelajari bagaimana bermitra dengan pakar pajak properti mempermudah untuk memenuhi tenggat waktu ini dan membuat banding yang berhasil.

Yang Harus Anda Ketahui Tentang Tenggat Banding Pajak Properti Komersial

Mereka berbeda dari yurisdiksi ke yurisdiksi.

Jika portofolio real estat Anda mencakup properti di beberapa negara bagian, atau bahkan yurisdiksi dalam negara bagian yang sama, batas waktu Anda untuk mengajukan banding pajak properti bisa berbeda untuk setiap properti. Ini membuatnya sangat sulit untuk melacak semua tenggat waktu yang dapat mempengaruhi bisnis Anda.

Tenggat waktu biasanya pendek.

Beberapa tenggat waktu ternyata sangat singkat – hanya 15 hari sejak penilaian Anda diterima. Jadi jika Anda ingin naik banding, Anda harus mengajukan dokumen dengan cepat. Ini berarti penting untuk memiliki strategi banding jika penilaian Anda terlalu tinggi.

Anda harus membayar seluruh jumlah pajak, bahkan jika Anda berencana untuk mengajukan banding .

Hanya karena Anda yakin penilaian Anda lebih tinggi dari yang seharusnya, Anda tidak mendapatkan izin gratis untuk membayar jumlah utang yang ditentukan oleh yurisdiksi Anda. Anda harus membayar tagihan pajak secara penuh, jika jasa banding pajak Anda berhasil, Anda akan menerima pengembalian dana atas kelebihannya. Jadi, Anda perlu memiliki uang tunai yang tersedia untuk membayar tagihan pajak properti yang jauh lebih tinggi dari yang Anda perkirakan.

Yurisdiksi tidak memberikan perpanjangan.

Jika Anda melewatkan tenggat waktu pengajuan banding, Anda kurang beruntung – tidak ada perpanjangan atau kesempatan kedua. Anda hanya perlu menunggu sampai Anda menerima penilaian tahun depan dan naik banding.

Close